Всем доброе утро! У меня назрел вот вопрос: Будет ли возростать цена на недвижимость напротяжении 2012 года, может она упадет, или останется так как есть сейчас?
Как экономист-аналитик тебе оворю, цена на недвижимость в УКраине. не только расти не будет. но значительно упадет.
Причин этому очень много.
1-значительное падение платежеспособности населения, включая бизнес-класс.
2-отсутствие адекватного кредитования.
3-значительное сокращение строительства и удорожание более чем на 20% строительства, только за этот год.
4-сокращение населения Украины по 1-3% в год...
В общем кому оно нах нужно--недвижимость гавно---вот земля да...
Я не аналитик и уж тем более не экономист, однако выскажусь:
1)Гривна оказалась значительно устойчивее рубля - это положительный фактор...
2)Политическая ситуация стабильная: если есть возможность посадить старого премьера - то всё в порядке)
Придут новые политики - посадят нынешнего - вроде бы и есть за что) Хотя их после отработанных сроков - сажать для профилактики - очень даже полезно - я бы даже в Конституцию такую статью ввел:
Отработал срок в 4 года - получи тюремный срок в 4 года
3)Население Украины сокращается - однако - есть мигранты из соседних стран СНГ - и те готовы платить за жильё!
4) Если уж количество новостроек сокращается - цены на жильё будут расти и дальше.
Смотри сам,если у тебя в городе есть много высокооплачиваемой работы (Москва)то жилье нужно,или город берег моря(туристы, отдыхающие)
То жилье будет дорожать.
Если работы нет,а много новостроек,то будет дешеветь.
В моем городе массовое строительство,народ все лето живет на дачах да и зиму то же.Жилье падает в цене.И НЕ ПРОДАТЬ ЕГО.
Сейчас в цене частные дома с участком отдельностоящие.
А земля по 6 000р до 300 000р за гектар в областе,если не засеешь за 3 года государство отберет.И по 10 000-40000р в городе.г.Саратов.
Цена на землю падает так как её выделили под коттеджные поселки,а их обещают обкладывать другими налогами.Более высокими.
Цена недвижимости регулируется налоговым законодательством, как в Украине, так и в других государствах. Сейчас подобного налога в Украине нет, поэтому все покупают недвижимость и сдают её в аренду. Как только будет введен этот налог недвижимость упадет в цена приблизительно на 30-50 %
Мой прогноз – налог на недвижимость прежде всего ударит по прибыли «вершителей судеб электората», законных воров, зажравшихся чиновников и тому подобной нечисти, а значит его никто вводить не будет, а значит цена недвижимости в Украине будет расти (процентов 10 – 15 за год).
Смотря какая недвижимость. Новое жильё... Стабильно дорогое и малопривлекаемое.
Старое - в зависимости от места проживания и даже района проживания. Но общая тенденция ведет к небольшому снижению цен.
Хотелось бы, чтобы упала, так как очень хочется купить себе жилье, а, как было сказано раньше, если город на берегу моря, то очень сомневаюсь, что оно подешевеет.
Скорее всего возрастет на минимум на 10-20 процентов. Не зря в обменниках только с паспортом стали менять валюту. Значит грядет очередной виток инфляции. А раз так люди опять начнут вкладывать во что-то стабильное. Хотя многое действительно зависит от конкретного города.
Однозначно. Только не забывайте: автор задавал вопрос о ситуации в Украине, а не в России. Я ответила по тенденции цен на жилье северной части Украины.
Я всё прекрасно понимаю, дал общий прогноз - время рассудит, запомним дату 09.10.2012 - тогда и проверим, кто оказался прав!
Буду рад проиграть в этой дискуссии - лишь бы люди выиграли...
Только что-то мне подсказывает, что получится как всегда...
2012 год. Год первых расчетов с МВФ. Очередная волна кризиса (прогнозирую самая жесткая). Не уверен ли выдержит гривна... Бюджет голый. Жилье подешевеет по отношению к долару.
Зачастую - нет. Я ещё раз повторяю: вопрос идет об Украине, не о России. Не судите о другой стране, в которой не живете, на свой взгляд и опыт проживания в России.
Предполагаю, что на Украине как и в других странах мирового сообщества будет наблюдаться снижение стоимости жилья.
Пока не будет определенности по поводу преодоления кризиса цены будут ползти вниз.
Когда в экономике будет бурный рост - цены опять попрут вверх.
Естественно, что говорю про стоимость относительно стабильных валют (евро или доллара). Что будет с гривной не знаю.
Для примера:
Это по снижению стоимости квадратного метра на протяжении последних пары лет.
Так что на 2012 год предполагаю снижение стоимости на недвижимость Украины процентов на 10
Для жителей Украины =) (лайк ответ - дам халявку)
3497.66 
+1Сr за ответ
